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债权是相对权/对人权/请求权 【例题 多选】 所有权是权利人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和 处分的权利。 从性质上看，它属于（ ） A.绝对权 B.支配权 C.请求权 D.完全物权 口诀：物权是绝对权/对世权/支配权,债权是相对权/对人权/请求权。 ①用益物权 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权 ②担保物权： 抵押权、质押权、留置权 相邻关系 指不动产相邻各方在行使对不动产的权利时，因相互给予方便或接受限制而产生的权利 义务关系。 特征：1.发生在两个或者两个以上的不动产相毗邻的所有人或者使用人之间；2.客体不是财产本身，而是行使所有权或使用权时所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益，对于财产本身并不发生争议。3.相邻关系具有法定性。 处理相邻关系的原则 有利生产，方便生活；团结互助；公平合理。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 【例题 判断】不动产权利人应当为相邻各权利人用水、排水提供必要的便利（ ） 几种相邻关系的处理 1.相邻用水、排水关系：不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 2.相邻通行关系：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必 要的便利。 3.相邻建造关系：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 4.相邻光照、通风、音响、震动关系：相邻人在建造建筑物时，应当与邻人的建筑物留有一定的距离，以免影响邻人建筑物的光照、通风。相邻各方应该注意清洁、舒适，讲究精神文明，不得以高音、噪音、喧嚣、震动等妨碍邻人的工作、生活和休息。否则，邻人 有权请求停止侵害。 5.其他相邻关系
地役权 地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人的不动产 的权利。 1.以存在两项不动产为前提 2.很强的意志性（约定） 3.从属性：①地役权不得与需役地分离而为让与，②地役权不得由需役地分离而为其他 权利的标的，③地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭； 4.不可分性
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发表于 2017-8-1 22:17:24
